荃灣及啟德兩大新盤於早前接連登場，上周次輪發售仍持續受市場熱烈追捧，成樓市注意力及購買力的焦點；反觀，二手交投淡靜，宗數反覆回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(5月29日至6月4日)錄36宗買賣，較前一星期(5月22日至28日)的46宗下挫約21.7%，創自1月底2月初後的17周新低，即農曆新年假期後最淡靜(見圖)。

新盤市場熱賣，其中原因是發展商可提供靈活多變的按揭計劃；二手業主根本難以仿傚，故二手交投處捱打局面。預計短期內二手仍然受壓，難有重大突破。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，3區上周交投均告下跌。當中九龍區跌幅最急，區內10屋苑上周交投僅7宗，按周大跌約46.2%。美孚新邨下跌5成至2宗，德福花園及麗港城亦同告減半至1宗，另新都城亦減約33.3%至2宗。

港島區方面，區內8屋苑上周錄7宗買賣，數量與九龍區相同，宗數按周跌約12.5%。其中海怡半島按周跌約66.7%至1宗，杏花邨更由前一星期2宗轉為「零成交」   。

新界區17屋苑上周錄22宗，按周減少約12%，跌幅與港島區相若。前一周錄3宗的愉景新城及愉景灣，上周躋身「零成交」，而花都廣場亦由2宗跌至「零」宗。至於沙田第一城及新港城分別跌約75%及約66.7%。即使嘉湖山莊上周升約57.1%至11宗，但仍未能阻止新界區跌勢。