美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示,本行促成马湾珀丽湾一宗特色户成交,海景三房户连天台以1,050万元沽出。
熊建明表示,刚成交单位是珀丽湾2座高层B,实用面积997呎,三房套间隔,连一个532呎天台,外望青马汀九双桥,以及深井海景,这个优质单位在2月叫价1,200万元,但考虑到新冠疫情严峻,又担心经济会转差,加上加息以及地缘政治不稳各种因素,所以累减150万元至1,050万元成交,实用呎价13,479元。据悉,买家吼准楼价回调,加上上址单位受惠于新的按揭计划,可以承做高成数按揭,所以购入上址单位自住。
原业主在2011年5月以约705万元购入上址单位,持货约11年,账面赚345万元,物业升值近49%。熊建明表示,珀丽湾上周末睇楼量有所回升,部份业主议价空间扩大至3至4%,但买家入市仍较谨慎。至于3月整体成交量,熊建明表示,较2月同期相约,惟成交价偏软,疫市下业主议价空间增,相信新推行“波叔Plan”对换楼用家有正面支持,加快用家换楼步伐。
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