美联物业珀丽湾分行高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示,珀丽湾座落马湾,环境清幽,故深受上车及换楼客欢迎,珀丽湾刚录得一个3房优质户交投,上车客还价,劈价近“1球”,终以700万元获承接。
凌光盛表示,成交单位为珀丽湾31座低层E室,实用面积678平方呎,建筑面积约890平方呎,三房连套房间格,单位向北望山景及深井海景,间隔实用。据悉,业主为东南亚华侨,两个月前开价约795万元放售,最近见市况低迷,数度调整售价,一度调至750万元,惟市场仍然乏人问津,最后有实在买家还价至700万元,劈价近百万成交,折合实用呎价约10,324元,建筑呎价约7,865元。
原业主于2006年9月以约310.6万元购入物业,持货逾16年,帐面获利389.4万元,期内物业升值逾1.25倍。
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