“美联信心指数”(MCI)最新指数报47.3点，按周跌1.8点，跌3.7%。疫情来势汹汹，令心急放盘业主减价，导致信心指数续跌，并连跌2星期。最新信心指数仍然明显低于平均值(属楼价好淡分界线)，预示楼价走势趋下调。事实上，最新“美联楼价指数”按周回落0.31%，而本年迄今楼价累跌1.5%。
根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份荃湾、青衣、九龙湾。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位，排名连续3星期相同。
“美联楼价指数”按周跌0.31%
楼价方面，“美联楼价指数”最新报169.03点，按周回落0.31%；比起四星期前则跌0.7%；而本年迄今跌1.5%(见表)。
若以3区划分，3区楼价按周全线下跌；“美联港岛楼价指数”最新报180.71点，按周跌1.01%；较四星期前跌0.47%，该区本年迄今楼价跌1.88%；无论按周及年内迄今跌幅均为3区最大(见表)。
“美联九龙楼价指数”最新报171.61点，按周跌0.19%；虽然较四星期前则升0.48%，但该区本年迄今楼价仍跌1.37%(见表)。
“美联新界楼价指数”最新报156.55点，按周跌0.11%；指数比起四星期前则跌1.65%；该区楼价本年迄今跌1.45%(见表)。
“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。
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