住宅租金坚挺，百利保控股(00617)及富豪酒店国际(00078)于周二(20日)公布龙年推盘计划，富豪物业代理董事衞振声指，旗下西营盘尚珑早前推出30伙转售为租，出租率达九成，平均呎租约90元，反应理想，故计划今年第3季再拨出30伙出租，预料租金回报率可约3厘，料可吸纳内地学生，亦不排除连租约出售。

衞振声续指，除了上述项目外，年内下半年也会主力重推百利保控股联营的沙田九肚的富豪·山峯，届时或会提供新付款方法。该盘迄今已售出73伙，套现约43亿元，平均成交呎价约27,000元，余货以分层户为主。

 

整体市况方面，他相信楼价接近见底，今年豪宅将跑赢大市，预计可录3至5%升幅，至于中小型单位楼价料亦有1至3%升幅。对于下周将公布的财政预算案，他建议政府将定额100元从价印花税的物业，由300万元扩大至400万元以下，以惠受首置上车客。同时，他认为应调整压力测试，或放宽按揭措施。

 

此外，长沙湾青山道291至293号及301至303号旧楼，将于年内进行强拍程序。筲箕湾金华街9至19号地盘现都已平整。