美联物业西九龙分行高级客户经理吴冠卫(Ocean Ng)表示，区内二手交投气氛一般，但优质笋盘仍不乏承接。该行刚促成一宗长沙湾凯德苑 1房户的二手成交，买家睇楼翌日即“翻睇”议价，并以未补地价433.8万元承接单位。
吴冠卫指，上述成交的单位为长沙湾凯德苑中高层18室，实用面积约393呎，属1房间隔。据悉，原业主于5月初以450万元放盘，近期获上车客洽询。买家为年轻女士，一早锁定凯德苑，心仪屋苑楼龄新，单位间隔四正，睇楼后第二日再带同哥哥翻睇单位，双方在单位内议价3小时，原业主被诚意打动，亦有意帮助年轻人上车，最终减价16.2万元，以433.8万元(未补地价)成交，折合实用呎价约11,038元。
参考成交资料，原业主于2020年以305万元购入单位，持货约4年，是次转手帐面获利约128.8万元，物业期内升值约4成。
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