美联物业董事李颂贤(Jimmy Lee)表示,该行刚促成碧瑶湾一宗2,119实呎海景户成交,成交价约3,450万元,买家为喜来登旺舖主席女儿任霭婷,并以个人名义首置入市,打算作为长线收租用途。1999年货转手帐面升值逾3倍。
李颂贤称,刚成交的碧瑶湾为30座中层户,实用面积约为2,119呎,为四房间格,拥有海景,以3,450万元易手,折合实用呎价约为16,281元。据悉,是次交易买家为喜来登旺舖主席女儿任霭婷,由于钟情单位楼价合市场预期,即使买家已移居海外,但仍斥资打算购买优质单位作为长线投资,并以个人名义首置方式购入单位,成交价较对上一宗交易大减逾1成。
原业主于1999年以约780万元购入上述物业,是次转手帐面利约2,670万元,物业大幅升值约3.4倍。
由于本港租务市场租金已经连续7个月录得升幅,并创三年半新高,料来年租金升幅持续,故吸引长线投资客购入单位作为收租之用。资料显示,2021 年 3 月食物及卫生局前副局长梁卓伟斥约3,938 万元买入碧瑶湾 43 座低层户连一个车位,而碧瑶湾不乏高官贤达垂青,包括多位前香港警务处处长:李君夏、许淇安、曾荫培及李明逵等,奠定了碧瑶湾高官楼盘的地位,买卖及租务亦可谓有价有市。
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