美联物业东半山跑马地-礼顿道分行高级营业经理朱秀梅(Anna Chu)表示,大额优质物业承接力强劲,豪宅客入市“砖头”保值,该行继月中促成一宗礼顿山4,328万元成交后,日前再促成本月第二宗成交,换楼客斥6,300万元购入一个1,240实呎户,并连一个车位,2000年货转手升值近4倍。
朱秀梅指,该行刚促成的礼顿山为8座高层B室单位,实用面积约为1,240呎,建筑积约1,618呎,为三房套房连储物房间格,单位间格实用及宽敞,属屋苑内罕有优质放盘,故获用家垂青,以约6,300万元成交,折合实用呎价约为50,806元,建筑呎价约为38,937元,并连一个车位,购入作自用。原业主于2000年12月份以约1,329万元购入上述物业,是次转售帐面获利约4,971万元,物业升值约374%。
至于早前亦由该行促成的礼顿山为1座高层B室单位,实用面积约为924呎,建筑积约1,206呎,为两房套房连储物房间格,同为屋苑优质放盘单位,以约4,328万元意头价成交,折合实用呎价约为46,840元,建筑呎价约为35,887元,连一个车位。原业主于2009年6月份以约1,900万元购入上述物业,是次转售帐面获利约2,428万元,物业升值约128%。