美联物业将军澳康城首都分行(2)高级分区营业经理梁杰 (Marvin Leung)表示,最近区内买家入市步伐加快,遇有笋盘亦加速入市决定。该行刚促成一宗日出康城1房户的交投,内地“廿四孝”买家一炮过“Full pay”赠赴港读书女儿入住,略为议价后即斥585万元购入单位,实用呎价约15,854元。
梁杰指,上述成交单位为日出康城Montara 2b座极高层E室,实用面积约369平方呎,属1房间隔,望海景。据悉,买家为内地客,见同类型单位月租近1.7万,回报吸引,加上单位望海景,而且楼龄新,故略为议价15万元,以585万元承接单位,折合实用呎价约15,854元。
参考成交资料,原业主于2019年5月以617.7万元购入上述物业,持货约5年,是次转手帐面蚀让32.7万元,或约5.3%。
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