受惠近期细价新盘热销，市场购买力释放，并带动细价物业需求及买家加快入市。美联物业粉岭-云向逸峯分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，该行刚促成粉岭名都一个5座低层F室单位成交，实用面积约399呎，获用家426.8万元承接，折合实用呎价10,697元。而原业主于2024年8月持货至今不足一年，帐面转手升值逾2成。

叶容生指出，刚成交的粉岭名都为两房户型，而原业主叫价约438万元，由于屋苑邻近港铁，交通方便，加上楼价合理，故获用家垂青，议价后以426.8万元成交。

原业主2024年8月以约350元购入单位，是次转手帐面获利约76.8万元，物业升值约22%。

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