美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(SIMON IP)表示，市场聚焦一手市场，部分放盘业主逐扩阔议价空间止赚离场，该行新近录得粉岭帝庭轩419实呎两房户获区内分支家庭以478万元承接，成交价时光倒流至2017年水平。

叶容生表示，成交单位为粉岭帝庭轩5座中层E室，实用面积约419方呎，采两房间隔，间格四正。据悉，单位先前以530万元放售，买家为原区分支家庭，睇楼数月，有见原业主愿意减价，加上对后市有信心，较议价后以478万元承接，较最初叫价下调52万元，折合呎价约11,408元。

原业主于1999年以168.3万元购入单位，持货约24年，帐面升值约309.7万元，升值1.8倍。

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