美联物业粉岭ONE INNOVALE花都广场分行区域经理吴伟文 (Raymond Ng)表示，该行新近促成粉岭 碧湖花园400实呎两房户，于SSD期内成交，以477万元蚀让离场。

吴伟文表示，成交单位为碧湖花园2座中层F室，实用面积约400平方呎，建筑面积约518平方呎，属两房间隔。据悉，原业主见通关后商机处处，决定移居国内经商，故放售单位，以一口价477万元沽出单位，折合实用呎价约11,925元，建筑呎价约9,208元。

原业主2022年以543万元购入上述单位，持货未满1年，账面亏损66万元，期内物业贬值约12%。

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