美联物业黄埔街分行助理区域经理杨锦河(Kenny Yeung)表示，置业需求持续，该行新近促成红磡海滨南岸1座凤凰楼层户的二手成交，单位实用面积约432平方呎，属2房间隔，外望内园景。首置客以825万元承接，折合实用呎价约19,097元。

杨锦河指，上述成交单位以870万元放盘约5个月，买家为外区首置客，心仪单位位处高层，景观开扬，采光充足，且间隔实用，故决定承接该单位自住。经议价，业主减价45万元，最终以825万元成交。

原业主于2018年7月以约948万元购入上述单位，持货约8年，是次转手帐面亏蚀约123万元，或约13%。

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