400萬元以下細價物業受捧，美聯物業上水-雲向上水中心分行(2)首席高級營業經理嚴啟雄( Max Yim)表示，該行最新錄得上水中心一個2座低層B室單位的買賣成交，實用面積約330呎，獲同區客以395萬元市價承接，實用呎價約11,970元，而2012年貨升值近7成。
嚴啟雄表示，上述剛成交的上水中心單位屬2房戶型。據悉，原業主希望止賺沽貨，而由於單位叫價合理，故獲同區客鍾情，經議價後以395萬元，由於樓價低於400萬元，故買家只需繳交100元的印花稅。
資料顯示，原業主於2012年5月以238萬元購入單位，是次易手帳面獲利約157萬元離場，單位期內升值約66%。
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