受惠减息效应，以及租金趋升，刺激租转买用家入市意欲。美联物业将军澳维景湾畔分行(2)高级分区营业经理陈国浩(Leslie Chan)表示，该行刚促成维景湾畔一个11座中层E室单位成交，实用面积约520呎，原业主于周六晚放盘，并迅即获用家垂青，于周日更获租转买用家以770万元承接，实用呎价约为14,808元。单位仅放盘不足24小时即“闪售”，2003年货转手升值逾2.2倍。

陈国浩指出，上述成交的单位为两房户型，全屋原装，原业主叫价约780万元，并获租转买用家钟情，买家见租金上升，供楼置业更划算，而且随市场减息，楼价亦回稳趋升，故决定拍板入市，议价约10万元后，单位以770万元成交。原业主于2003年10月以约237万元购入上述物业，是次转售帐面获利约533万元，物业升值逾2.2倍。

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