美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暂录约27宗买卖成交，平均实呎约13,953元，包括市场近日促成之639实呎户成交，呎价约1.1万元，为今年次低。

上述成交单位为美孚新邨一期百老汇街21号低层C室，实用面积639方呎，原则为2房间隔，景观开扬，成交价708万元，较原叫价770万元，调减约8%，折合实用呎价约11,080元，为今年次低。

据悉，原业主于2010年10月以382万元买入，是次转手帐面获利326万元，升值约85%。

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