美聯物業西九龍匯璽分行(5)聯席區域經理黃椿璿(Gary Wong)表示，該行剛促成美孚盈暉臺本月首宗成交，外區首置客見單位位於高層兼享開揚景觀，最終以575萬元承接2房單位自住，折合實用呎價12,721元，低於市價約1成。

黃椿璿指，上述成交單位為美孚盈暉臺1座中高層A室，實用面積約452平方呎，屬2房間隔，享山景。據悉，業主原本叫價650萬，放盤9個月後，獲外區首置買家洽詢。買家心儀單位享開揚山景，故睇樓3次決定承接單位自住。經議價，單位最終以575萬元成交，折合實用呎價約12,721元，低於市價約1成，屬該屋苑本月首宗成交。

參考成交資料，原業主於2018年8月以600萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約25萬元，或約4.2%。

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