疫情下香港通关无期，楼价偏软。美联集团主席黄建业认为，楼市“价跌量缩”的情况将会持续一段时间，直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头“劈价”推盘，加上“息魔”杀到，对二手成交构成巨大压力，急于放货的业主即时跟随减价求售，移民盘亦加入减价行列，令楼价持续向下调整，惟料跌幅有限，预计今年全年楼价将跌约8%。

他指出，未来楼市走势还看三大因素，分别是“对外小通关”带来的经济效益、疫情及防疫措施的变化，以及政府会否为楼市“减辣”松绑。

他认为，现时四大支柱行业尚欠缺增长的动力，港府必须提出具体的政策扶持，而地产楼市对中外资金都极具吸引力，可成为香港经济加快增长的“动力火车”，故建议港府于10月施政报告中大幅减辣甚至“撤辣”，以刺激楼市交投，为香港疫后发展提供新动力。

资料来源: 东网 on.cc

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