楼市持续升温，新盘备受追捧，由上海商业银行附属公司Right Honour Investments Limited³精心发展，位于港岛西区临海¹全新现楼地标项目“吉喆”，委托美联物业作为项目独家销售代理²，自销售以来深受市场欢迎，迄今(2025年6月30日计)已售出117伙，套现约逾10亿元。美联物业董事李颂贤表示，港岛西区“吉喆”坐拥邻近港铁坚尼地城站便利，加上位处传统名校网，用家及租务需求殷切，并受到长线投资客钟情。为配合现楼入伙及即买自用放租买家，凡经美联物业选购指定一手单位将可获赠傢俬套餐置业优惠，分别为港币88,800元或65,000元，另外，为迎合收租投资客需求，加送“收租无忧保”置业优惠，名额10位。记者会上，美联物业分析师岑颂谦亦指出，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息资料，今年上半年(截至6月29日)全港一手住宅成交量已创自2019年上半年后的6年新高水平，而以三区划分，港岛区(包括愉景湾)在今年上半年(截至6月29日)录1,493宗一手成交，较去年同期增加约21%，较去年下半年更增约51%，创出7年新高，可见港岛区一手物业深受市场追捧。

李颂贤表示，“吉喆”自销售以来深受市场欢迎，截至2025年6月30日止，项目已售出117伙，套现约逾10亿元，由于项目户型多元化，故录得多宗三房套连工人房间隔的逾3,000万元优质单位大额成交，亦录得近400万元的开放式户成交，迎合不同买家需要。由于“吉喆”坐拥邻近港铁坚尼地城站，交通便利，加上位处传统名校网，用家及租客，以至家长客钟情，故亦受到不少长线投资客垂青。由于项目已届现楼，故租务需求亦见理想，按统计，楼盘本年至今暂录得近30宗租务成交，其中，有一个211实呎开放式户以每月约1.73万元成交，呎租达81.9元，可见租务需求殷切。

另外，项目近日有一组投资客共购入3伙，涉及金额约2,532万元，分别购入2个386实呎户，涉及金额约1,008.3万元及1,023.9万元，另外一个220实呎户，涉及金额约499.8万元。买家钟情屋苑的地理位置，景观以及居住环境，并睇好后市及项目升值潜力，故作入市作中长线收租投资之用。

“吉喆”暑期一手买家获连环优惠礼遇

为配合市场对新盘的需求，故“吉喆”推出置业傢俬贺礼予精选单位尊贵客户，凡于即日起至2025年8月31日期间经美联物业选购项目B、D及K室单位，将可以优惠价连傢俬套餐选购，让买家以优惠价选购之余，方便计划即买即住或即收租的买家。至于选购B室或K室单位买家，更可获价值约港币88,800元的傢俬礼券。若购买指定B室或K室买家不选用傢俬套餐优惠，则可扣减楼价港币4万元，而选购指定D室买家则可获赠价值约港币65,000元的傢俬礼券，若不选用傢俬套餐优惠则可扣减楼价港币3万元。

此外，“吉喆”与港铁站近在咫尺，项目质素佳及生活环境吸引，故项目的租需求殷切。有见及此，即日起至2025年8月31日止购买“吉喆”一手单位更加多获赠“收租无忧保”，迎合收租为主的物业及投资客所需，该保障计划由家居财物，法律行动的费用，租客拖欠的租金，以至物业被恶意破坏的维修费用亦顾及到，为放租业主可无忧收租。是次优惠的保障计划提供租金损失保障金额20万元，家居财物损失保障金额为50万元，至于保障第三者责任最高保障金额则高达1000万元。保障覆蓋全面，相信对于有意购入“吉喆”用作收租的长线投资客增添多一份保障。

由美联物业独家代理¹，位于港岛西区坚尼地城吉席街33号“吉喆 THE HIGHLINE”，合共提供173伙住宅单位⁴，实用面积由约206呎至1,012呎不等，包括90伙开放式单位，50伙1房单位，14伙2房单位，以及19伙3房连套房户⁶。李颂贤补充，项目至今尚余56伙精选单位，并涵盖开放式及一房为主，楼价折实价由499.8万元起。

港岛区一手成交热炽 上半年录近1,500宗买卖 创7年新高

美联物业分析师岑颂谦于“吉喆”置业优惠记者会上亦指出，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息资料，今年上半年(截至6月29日)全港一手住宅成交量累计超过9,200宗，不仅超越去年上半年8,630宗，并创自2019年上半年后的6年新高水平。若以三区划分，港岛区(包括愉景湾)在今年上半年(截至6月29日)录1,493宗一手成交，较去年同期增加约21%，较去年下半年更增约51%，并创出7年新高(见图一)，可见港岛区一手物业深受市场追捧。

图一：港岛区(包括愉景湾)每半年一手成交量

 资料综合<<一手住宅物业销售资讯网>>及市场消息制作，更新日期：2025年6月30日。若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布的资料为准。

岑颂谦指出，今年第二季整体楼市靠稳，无论一手及二手交投、楼价及租金的表现均同步上升，“美联楼价指数”次季回升约0.68%，预计美联“租金走势图”次季亦会录得约1%的升幅，是为自2023年首季以来，近9季首现“租价齐升”的情况，或反映楼价已走出谷底，未来有望进一步上扬。

随着第三季步入租务旺季，在内地生及专才来港之下，料季内租金将突破历史高位。中西区租务市场方面，由于地理上邻近核心中环商业区及香港大学，各类型租盘均受欢迎。以美联促成的租务成交计算，若按单位面积划分，今年上半年实用面积300平方呎或以下单位成交量最多，占约26%，其次是逾300至400平方呎的单位，占约20%，至于逾800平方呎的单位亦占约13%(见图二)，反映在中西区中小型单位及大型单位均备受租客欢迎。

图二：2025年上半年中西区租务成交量按单位实用面积分布

*截至6月25日，以美联集团促成的租务成交计算

凡于即日起至2025年8月31日期间经美联物业选购项目B、D及K室一手单位，将可以优惠价连傢俬套餐选购，选购B室或K室单位买家，获价值约港币88,800元的傢俬礼券，若购指定B室或K室买家不选用傢俬套餐优惠，可扣减楼价港币4万元，而选购指定D室买家则可获赠价值约港币65,000元的傢俬礼券，若不选用傢俬套餐优惠则可扣减楼价港币3万元。另外，首10名买家，每位获赠“收租无忧保”置业优惠。优惠总值仅供参考。优惠先到先得，送完即止。优惠由美联物业提供。美联物业有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，美联物业将保留最终决定权。

注：卖方保留权利不时决定及更改发出价单及推出单位之时间及数量，销售安排所包括或将包含提供出售的住宅物业数目可能与不时发出之价单所包括之住宅物业总数不同，一切以发出相关的价单及销售安排资料作准。所有折扣及优惠详情请参阅相关价单，所有售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益亦以相关价单及交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。

1. 所述仅为发展项目周边地区环境的大概描述，并不反映任何住宅物业可能享有之景观，仅供参考。景观受住宅物业所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，各个住宅物业的景观可能有所不同，且发展项目周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并无作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
2. 有关独家代理安排可能不时改变或终止，仅供参考。
3. Right Honour Investments Limited为卖方两间公司(Glory Step Westpoint Investments Limited及Silver Wisdom Westpoint Investments Limited) 之控权公司。
4. “折实售价”是指住宅物业价单所列售价经计算所有适用折扣优惠后并进位至最接近的千位数得出之价目，而“折实呎价”是指折实售价除以该住宅物业实用面积（以平方呎计算）并四舍五入换算至整数得出之价钱。所述之折实呎价假设相关买方选用90天即供付款计划，并获得该计划下的1%售价折扣。a所有售价、支付条款、折扣及优惠详情请参阅相关价单，并以相关价单及交易文件条款为准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之售价、支付条款、折扣、赠品、财务优惠及利益。且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家可能并非选购本广告/宣传资料内提及之住宅物业，亦可能并非选用或未能获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，故本广告/宣传资料内提及之任何价目、折扣、优惠等或其他内容可能与实际情况有异而不适用。
5. 卖方保留权利通过不时发出或修改销售安排资料增加、减少或修改提供出售指明住宅物业的数量、日期、时间、地点及方式。
6. 卖方保留权利不时改动发展项目之设计及图则，并以政府相关部门最终批准者为准。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款为准。实用面积以及露台、工作平台楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。有关发展项目及住宅物业的详情，请参阅售楼说明书。
7. 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
8. 会所设施于入伙时未必能即时使用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境状况限制。卖方保留权利更改会所的设施、面积、范围、间隔、设计、布局及用途。会所及不同康乐设施可能需要另行收费。发展项目设计以相关部门批准为准。卖方保留权利不时更改发展项目及其任何部分之建筑图则及其他图则设计。卖方亦保留权利对会所设施及其他康乐设施以及其布局、设计、用途、规格及特色作修改或更改，恕不另行通告。
9. 所述之步行时间以发展项目为起点计算，资料来源：http://www.google.com/maps (撷取日期：2021年10月5日)

发展项目名称：吉喆 (“发展项目”)

发展项目所位于的区域：坚尼地城及摩星岭 | 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：吉席街33号 | 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.the-highline.com | 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：Silver Wisdom Westpoint Investments Limited、Glory Step Westpoint Investments Limited（注：上述两间公司的成立为法团所在地方为英属维尔京群岛，其成员的法律责任是有限的。）∣ 卖方之控权公司：Right Honour Investments Limited、上海商业银行有限公司、上海商业储蓄银行股份有限公司 ∣ 发展项目的认可人士：徐柏松 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所(香港)有限公司 ∣ 发展项目的承建商：兴胜营造有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：贝克‧麦坚时律师事务所∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：上海商业银行有限公司∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：不适用 ∣卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。｜详情请参阅售楼说明书。｜本广告由卖方或在卖方的同意下由美联物业发布。

卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。 | 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。| 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

印制日期：2025年7月2日

物业编号：E000019385

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