美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今个月新盘续成市场市场焦点,天水围Wetland Seasons Bay 2期周二(2日)公布首张价单,开价贴近项目第一期及同区主要二手屋苑,加上北部都会区概念带动买家入市意欲,预料销情会相当不俗。多个新盘相继推出,预期11月一手交投持续畅旺,可望录得约2,500伙水平。
据该行数据显示,现时区内蓝筹屋苑嘉湖山庄,呎价平均约1.14万元,而栢慧豪园呎价则接近1.31万元,相信Wetland Seasons Bay 2期的推出,可吸纳不少二手及向隅客源,冻结区内购买力。
他预计,项目落成后,呎租可达约35元水平,回报率约3厘。
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