美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城最新成交一个327实呎两房户，436万原易手，2011年货转手获利209万元。

黄锦瀚表示，刚成交的沙田第一城31座低层H室单位，实用面积327平方呎，建筑面积约395方平方呎，为两房单位，间隔方正实用，多获买家垂青。原业主换楼，见易手已有获利，便以436万元沽出单位，折合实用呎价约13,333元，折合建筑呎租约11,038元。

原业主于2011年以227万元购入物业，持有该物业逾11年，账面获利209万元，期内物业上升92%。

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