政府日前放宽按揭成数，有用家加快入市步伐，美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(JIMMY CHEUNG)表示，该行新近促成火炭御龙山两房户交投，单位减价7%以882万易手，成交价创屋苑两房单位的三年半新低。

张铭新表示，上述成交单位为火炭御龙山5座低层C室，实用面积554呎，属于两房间隔，据悉，单位最初以950万元放售，放盘约3个月，减价68万元或7%，获上车客斥882万元承接，折合实用呎价约15,921元。他补充，新买家于市场寻找心仪物业有三年时间，近期受到政府放宽按揭成数措施的正面影响，而且憧憬美国息口快将见顶，故加快入市决定。

参考成交数据，原业主于2012年2月以528万元购入上述单位，持货超过11年，帐面获利354万元，单位升值67%。

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