美联物业荃湾荃景围分行市务经理 (销售) 李广顺表示,圣诞长假三天,荃景围一带的睇楼量按周急升25%,主要原因是北部都会区概念持续发酵,更延伸至邻近的新界区域,不少准买家在新界西北睇楼后,发现荃湾楼价明显落后,遂转为于区内物色“笋盘”。该行新近促成一宗荃湾中心的“移民盘”成交,业主放盘仅三小时后,即获上车客以418万元承接。
刚成交单位荃湾中心济南楼高层E室成交,实用面积约329平方呎,建筑面积404平方呎,景观开扬,业主因为移民而放盘,放盘仅三小时已获上车客垂青,即楼睇即拍板购入自住,经议价后以418万元成交,折合实用呎价约为12,705元,建筑呎价约为10,347元。
据资料显示,原业主于1997年3月以153.5万元购入上述物业,持货近25年,帐面获利约264.5万元,物业升值约1.7倍。
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