美联物业荃湾 愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行最新录得荃湾 愉景新城一个647实呎三房连套房“移民盘”,劈价逾200万元,以852万元获区内换楼客承接。
钟家豪表示,成交单位为荃湾 愉景新城7座中层A室,实用面积647平方呎,建筑面积808平方呎,属三房连套房单位,面向东南享园景。施政报告后楼市明朗化,买家积极入市寻宝,新买家为区内换楼客,钟情单位朝向及景观,单位属区内优质放盘,据悉,原业主已移民,开价1080万元,自5月放盘至今楼市持续跌势,累减228万元,最终以852万元成交,折合实用呎价约13,168元,建筑呎价约10,545元。
原业主于2001年以279万元购入上述单位,持货逾21年,账面获利573万元,期内物业升值约2倍。
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