美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚 (Ray Shek)表示,有见市况回落,部分买家趁机吸纳优质户,该行最新促成荃湾万景峰顶层复式连天台及平台特色户,单位实用面积约2,257呎,原业主大幅减价1200万元,以4,800万元易手,为荃湾区本月大额成交。
石家诚表示,成交单位为荃湾万景峰3座顶层复式连天台单位户,实用面积约2,257方呎,附311方呎平台及836方呎天台,属5房间隔。据悉,单位早前以6,000万元放售,高于银行估价5,300万元,及后获区内家庭客钟情上述特色户,加上装修吸引,以及位处高层及望开扬大帽山山景及荃湾市景,属屋苑内极优质放盘,故议价后以4,800万元成交,实用呎价约21,267元。
原业主2007年以2,086.8万元购入单位,持货16年,是次转手帐面获利约2,713.2万元,升值约1.3倍。
资料显示,对上一宗同屋苑复式户买卖为2021年录得,单位位于2座,单位实用面积约2,690呎,当时成交价达6,380万元,呎价达23,717元。
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