美联物业葵涌广场分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示,该行早前促成一宗葵涌嘉翠园一个2房单位,获换楼客以约515万元成交,实用呎价约11,294元,属近期理想价成交。
袁佩云指,是次成交为嘉翠园2座中层B室,单位属2房间隔望内园景,实用呎价约456平方呎,建筑呎价约555平方呎,原业主早于去年9月已开始放盘,近期叫价约530万元,及后吸引一名换楼客兴趣,议价后以约515万元易手,实用呎价约11,294元,建筑呎价约9,279元。
据了解,新买家揾楼约一个月,对上址各方面均感满意,终决定拍板,是次成交价及呎价亦为屋苑新纪录。资料显示,原业主于97年2月以约232万元购入上址,现持货逾20年沽出,帐面获利约283万元,期内物业升值逾1.2倍。