美聯物業葵涌-葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健 (TIMMY CHAN)表示，市場聚焦新盤，部分二手放盤業主為加快出貨，擴大議價空間，新近該行錄得葵涌居屋葵俊苑三房戶成交，並於居屋第二市場以512萬元沽出，與原業主2019年購入價帳面近平手離場。

 陳偉健表示，成交單位為葵涌葵俊苑B座中層06室，實用面積約554方呎，採三房間隔，望開揚市景。據悉，單位4月時以520萬元放售，至近日終獲上車客議價8萬元，於居屋第二市場以512萬元承接，折合實用呎價9,241元。

原業主於2019年以510萬元購入上述物業，持貨4年，帳面升值約2萬元

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