美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健(Timmy Chan)表示，楼价近月持续回调下，吸引不少上车客四出寻宝，大幅议价后购入心水单位，该行刚促成葵涌 新葵芳花园418实呎两房户以498万元易手，较放盘价累减逾“1球”，造价重返2017年水平。

陈伟健表示，单位为葵涌 新葵芳花园E座中高层01室，实用面积418平方呎，建筑面积510平方呎，间隔方正实用。据悉，单位9月初以628万元放售，及后多次下调叫价至558万元，至近日获上车客“带票睇楼”，钟情屋苑属铁路上盖，交通方便，且邻近工作地点，成功议价60万元以498万元承接，折合实用呎价约11,914元，建筑呎价约9,765元。

原业主于2015年初以438万元购入物业，持货逾7年，帐面获利约60万元，期内物业升值约14%。

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