美联物业元葵涌葵涌广场分行市务经理(销售)陈伟健(TIMMY CHAN)表示,居屋第二市场放盘楼价吸引,故需求持续,该行新近促成葵涌葵康苑一个556实呎3房户,原业主累减逾百万元以399万元于居屋第二市场沽出单位,1993年货帐面升值逾2.5倍。
陈伟健表示,成交单位为葵涌葵康苑B座中层2室,实用面积约556方呎,三房间隔,景观开扬,单位企理及间格实用。据悉,单位于今年4月份叫价约500万元放盘,随着市况调整,本月初下调至450万元,至近日获多组买家洽购,终以399万元于居屋第二市场易手,累减101万元,折合实用呎价7,176元。
原业主则于1993年07月以113万元买入单位,持货30年转售,帐面获利286万元,或升值2.5倍。
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