美联物业沙田星凯堤岸分行助理联席董事黄锦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城兔年频录成交，该行最新促成一个304实呎户以518万成交，2019年货转手亏损35万元，属蚀让个案。

黄锦瀚表示，该行刚促成沙田第一城37座室中层D单位，实用面积304平方呎，建筑面积约410方平方呎，为两房单位，间隔方正实用，多获买家垂青。原业主放售单位套现，新买家把握假期成功入市，单位以518万元易手，成交一拍即合，折合实用呎价约17,039元，折合建筑呎租约12,634元。

原业主于2019年以553万元购入物业，持有该物业满3年，账面亏蚀35万元，期内物业下跌逾6%。

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