政府修订首置印花税税阶后，主打中小单位的市区盘随即开价。丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周四(23日)上载楼书及旋即公布首张价单，涉及56伙，折实平均呎价约19,554港元，一房入场费为580.69万元。

 

该公司高级副总裁潘锐民表示，首批单位定价为“平衡时空价”，已参考一手及二手市场价格变化，属5年前新盘的价钱，期望吸引买家。首张价单单位全属一房户，实用面积338至349方呎。

 

售价方面，价单提供2种付款方法，扣除即供最高11.75%折扣优惠后，折实售价介乎580.69万至776.87万元，折实呎价由16,888至22,518元。按定价计，该批单位市值约4.2亿元。首批单位折实价全数为800万元以下。

 

首批入场单位为5楼A室，实用面积338方呎，折实呎价约17,180元。呎价最低单位为5楼B室，实用面积345方呎。

 

项目即日开放示范单位予公众参观，同日开始收票，会视乎收票情况考虑销售时间表。

 

资料显示，全盘提供156伙，单位实用面积介乎300至793方呎。而首批推出单位占全盘约36%。