上周公布的“财政预算案”调低印花税，令楼市进一步向好，一二手交投畅旺，上周五蓝田新盘首轮即日沽清，35屋苑过去一周二手交投亦攀升至6星期新高。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(2月20日至2月26日)合共录118宗成交，较前一周(2月13日至2月19日)的115宗升约2.6%，创6星期新高(见图)。

值得留意，35屋苑已连续4星期录百宗或以上，自去年4月中旬后首见；若以过去4周(1月30日至2月26日)合计，共录449宗成交，比起前4周(1月2日至1月29日)的369宗上升约21.7%(见图)。

港岛宗数按周大升近6成   成35屋苑上升动力
若将35屋苑按三区划分，港岛区表现优异。港岛区8屋苑上周录35宗，按周大增约59.1%。其中太古城及鲤景湾齐增5宗，南丰新邨增加2宗，城市花园及康怡花园同增1宗；区内只得杏花邨减少1宗，因此港岛区上周宗数显著上升(见表)。

反观，新界区及九龙区交投回落。新界区方面，区内17屋苑上周录54宗，按周减少约8.5%。当中新屯门中心减少6宗，盈翠半岛、康乐园及花都广场齐减3宗，新港城及大埔中心分别减少2宗及1宗；纵使丽城花园增加4宗，骏景园及愉景新城分别增加3宗及2宗，沙田第一城、新元朗中心、嘉湖山庄及愉景湾同增1宗，仍难阻上周新界区宗数回落(见表)。

至于九龙区10屋苑上周录29宗，按周减少约14.7%。当中维港湾、又一居及新都城各减2宗，海逸豪园、德福花园、丽港城及汇景花园同减1宗；即使美孚新邨增加3宗，黄埔花园及东港城齐增1宗，九龙区上周交投仍然下跌(见表)。