美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示,财案扩濶首置印花税税阶,中小型物业明显受惠,该行刚促筲箕湾海湾华庭一个290实呎户,首置客以440万元入市,1999年货升值近4成。
佘锦骅称,该行刚促成海湾华庭一个中层A室单位,实用面积约为290呎,建筑面积约418呎,两房间格,获外区首置上车客垂青,加上新印花税惠及下而加快入市,议价后原业主亦愿意即时减价,由于楼价合预算,故旋即拍板以440万元入市,折合实用呎价约为15,172元,建筑呎价约为10,526元。
原业主于1997年以约314.9万元购入上述物业,是次转手帐面获利约125.1万元,物业升值约40%。
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