据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，本年迄今(截至2月16日)二手住宅注册量共录5,788宗，较去年同期4,767宗按年上升约21.4%。若以金额划分，当中1,200万元或以下个案已达5,365宗，按年升约27.7%，成为整体二手上升的动力(见表一)。

1,200万元或以下宗数最多10个私人屋苑   9升1跌
由于楼价相对去年已回落不少，加上放宽按保的措施下，令1,200万元或以下表现突出。若以屋苑划分，本年迄今1,200万元或以下二手注册量最多的10个私人屋苑中，除沙田第一城宗数按年减少2宗外，其余9个屋苑按年上升，当中新港城宗数按年急升3.75倍；杏花邨急增约3.44倍；将军澳中心及海滨花园均升逾2倍；太古城及美孚新邨齐升超过1倍(见表二)。

反观，随着银码上升，受惠按保的成数愈来愈少，楼价逾1,200万至2,000万元个案按年下跌约19.9%；至于并未纳入按保范围的逾2,000万元个案，按年更急挫约35.8%(见表一)。