今年首2个月登场的全新盘寥寥可数，一手市场以吸纳货尾盘为主，但受疫情影响，社交距离措施收紧，货尾量去货亦缓慢。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，2月份累积货尾量(包括楼花及现楼)录约13,396个单位，较1月约13,501伙仅减少100余伙，即跌约0.8%。货尾量连跌2个月，比起去年12月底约13,640伙则累跌约1.8%(见图一)。
踏入3月份，疫情影响下，收紧社交距离措施持续，料本月一手市场仍以销售货尾为主，因此预期3月底累积货尾量将会进一步减少，惟相信去货速度持续缓慢。
3区货尾量按月全线下跌
若以3区划分，2月份3区货尾按月全线下跌，当中九龙区(包括将军澳及西贡)货尾量按月跌幅相对最大，2月录6,296伙，按月减少约0.9%(见图二)，月内该区的维港汇及凯汇去货较多。
新界区方面，2月份货尾则录4,923伙，按月跌约0.8%，区内以御海湾 II与恒大．珺珑湾销售较多；港岛区方面，2月货尾量录2,177伙，按月则减少约0.3%(见图二)。
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