市況回暖，用家加快入市步伐。美聯物業東九龍嘉峯匯分行首席高級營業經理嚴俊禮(ERIC YIN)表示，鑽石山星河明居本月暫錄5宗交投，平均呎價約15,586元。該行近日促成星河明居三房戶交投，有家長為方便小朋友上學，終在農曆新年前「扑鎚」以828萬元購入單位作自住用途。

嚴俊禮表示，上述成交單位為星河明居D座高層7室，實用面積517呎，屬於三房間隔。單位最初於2022年初以950萬元放盤，有見農曆新年臨近，加上持貨多年獲利甚豐，終累計減價122萬元或約13%，以「意頭價」828萬元沽出，折合實用呎價16,015元。

資料顯示，原業主於2003年11月以195萬元購入上述單位，持貨超過19年，帳面獲利633萬元，單位升值約3.2倍。

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