美联物业东九龙THE HENLEY分行首席高级营业经理萧永铿(HENRY SHIU)表示，中港通关增强市场信心，有投资者以“笋价”1,038.8万元购入启德龙誉两房户收租。

萧永铿表示，上述成交单位为启德龙誉2A座高层E室，实用面积525呎，属于两房间隔。单位最初于去年11月开价1,100万元放盘，因业主打算移民，故愿意扩大议价幅度，终减价61.2万元或约6%，获投资客以“意头价”1,038.8万元购入，折合实用呎价19,787元，现时同类单位于市场叫价由1,150万元起。

他补充，买家原本于港岛区物色单位收租，转至启德睇楼后，得悉区内有大型商场即将开幕，加上于启德乘坐铁路前往主要商贸区及高铁站等非常便捷，而且上述放盘价格吸引，以同类单位月租约22,000至23,000元计算，租金回报率约可达2.5厘，故最终扑锤入市。

资料显示，原业主于2018年1月以1,158.6万元购入上述单位，持货约5年，帐面亏损119.8万元，单位贬值超过1成。

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