美联物业湾仔囍汇分行(2)助理联席董事鲍颕鸿(Rillian Pau)表示，该行刚促成铜锣湾东宁大厦一个821实呎租盘成交，由于物业邻近维园，加上单位宽敞，故获外区“细换大”租客垂青，以月租3.8万元成交，1994年货租金回报率高达22厘。
鲍颕鸿称，该行刚促成铜锣湾京士顿街11号的东宁大厦一个中层D室单位的租盘成交，实用面积约为821呎，为三房间格，虽然物业楼龄约59年，但由于物业邻近维园，而且单位有新装修，故获打算细楼换大楼的外区租客钟情，并以38,000元月租成交，折合实用呎租约为46.3元。
业主于1994年2月以约200万元入市，若以目前租金计算，租金回报约22.8厘水平。
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