美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣(Terry Lai)表示，正值暑期租赁旺季，钻石山星河明居本月暂录12宗租赁成交，较上月同期6宗多一倍。该行新近录得该屋苑B座低层7室的租赁成交，单位实用面积约517平方呎，座向北方，望山景，属3房间隔，获内地生以月租2.3万元承租，折合实用呎价约44元，属市价水平。

黎志荣指，原业主以月租2.3万元放盘1日，即获内地生洽询，租客心仪邻近港铁钻石山站，生活配套齐全，往返附近大学交通方便，租客睇楼1次即零议价承租。原业主于2016年6月以约665万元购入上述单位，若以目前租金计算，租金回报约4.2厘。

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