财政司司长陈茂波表示，过去数年在住宅单位供应偏紧、利率超低及资金流入的叠加因素影响下，楼价已非一般市民所能负担，但他认为过去几年导致楼市急升的基本因素已慢慢起了根本变化。
他指，首先住宅单位供应量将会上升，未来5年、即2018至2022年私人住宅单位的平均落成量将达到每年约20,800个，比过去5年的平均数增加50%。此外，根据去年年底估算，未来3至4年可以供应市场的一手私人住宅单位，维持在约9.7万个的高水平，他预期楼市供应偏紧的情况将会缓和。
陈又指，美国利率正常化继续推进，过去几年香港超低利率情况将不复再，这些基本因素的转变会为楼市带来压力，政府会继续密切留意楼市的变化，呼吁市民在置业前必须小心衡量风险，特别是利率上升对个人供款能力的影响。
陈茂波下午出席记者会时表示，不推测楼价，重申提醒市民置业前留意风险。他透露，土地供应专责小组会处理增加土地供应问题，今年4月会咨询公众，年底前提交报告，希望增加土地的不同选项，找出解决方法。
陈又说，关注目前一手楼销售手法，留意到有地产项目，300多个单位只提出2个招标，已发展项目的未出售单位的数目，亦较过去数年有增加，政府会检讨改善有关销售手法。他说截至去年底，有9500个住宅单位落成后未发售。
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