今年首个新盘开价，宏安地产(01243)旗下的黄大仙荟鸣，周四(4日)公布首张价单，提供50伙，折实平均呎价约15,326元，重返逾8年半前同区水平，一房入场费由338.8万起。

该公司执行董事程德韵表示，是次可谓七折卖楼，并形容为“有求必应价”，定价较东九龙新盘有约两成折让，相信市民可以负担。首张价单囊括2伙开放式单位、26伙一房户及22伙两房户，实用面积200至356方呎。

 

售价方面，价单提供4项付款方法，扣除最高30%折扣优惠后，折实价介乎338.8万至577.4万元，折实呎价由14,251至19,083元。所有一房折实价低于400万元。按定价计，该批单位市值约2.16亿元。

 

宏安地产营业及市务部高级经理陈永盟表示，价单特别提供“置业阶梯共享付款计划 ”，供特选公屋买家、2023年资助出售房屋申请者或市区更新住户，最高可获28%折扣，另有提前成交回赠。

 

首批入场单位为3楼G室，实用面积230方呎，一房间隔，折实价338.8万元，折实呎价14,730元。

 

宏安地产营业及市务部助理总经理黄文浩称，最平的开放式户型为8楼J室，实用面积200方呎，折实价358.8万元，折实呎价约17,940元。两房入场户为3楼D室，实用面积350方呎，折实价498.8万元，折实呎价约14,251元。项目示范单位将于周六(6日)起对公众开放及同日起收票。

 

资料显示，同区对上推出市场的一手楼钻岭，于2015年5月推出首批50伙，当时折实平均呎价约15,257元。