踏入2022年，新一波疫情爆发，但发展商依然积极将旗下项目申请预售。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，1月共有13个项目新申请预售楼花，涉及7,094个单位，较去年12月3,747伙按月大升约89.3%，并为本行于2002年统计该数据以来的新高(见图一)。
虽然今年新一波疫情爆发，但回顾过去两年本港一直在疫情阴霾之下，2020年全年新申请预售楼花单位约1.8万伙，去年更超越2万伙水平的十九年新高，可见发展商积极申请预售楼花。由于楼花由入纸申请至获批需时，早日申请预售可让发展商更有弹性作各项部署。
获批单位仅471伙 按月大跌约78.5%
获批楼花方面，1月份仅2个项目获批，合共471伙，较去年12月2,188伙按月大跌约78.5%。1月获批项目包括及九龙延坪道9号第1期(332伙)及沙田多石街33号第2期(139伙)。
累积待批预售楼花单位按月大增约37.7%
由于1月新申请数目远高于获批单位数目，导致今年1月底累积待批预售楼花单位升至24,193伙，按月大幅增加约37.7%，并创自2002年7月后约十九年半新高(见图二)。
此批待批单位中，启德共涉及8,431个单位，占约34.8%，为各区最多；其次为屯门，录6,163伙，占约25.5%；将军澳录1,880伙，占约7.8%；大埔录1,871伙，占约7.7%。
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