美联物业大围豪宅盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(Herman Ng)表示，大围二手市场不断升温，2月区内公屋及居屋成交近20宗，较1月成交量上升近四成，楼价亦录约5%升幅，该行促成居屋海福花园482实呎两房单位成交，以646万元于自由市场获首置客承接，1985年货升值25.3倍。
上述承租单位为大围 海福花园2座高层G室，实用面积482方呎，建筑面积545平方呎，属两房单位，间隔方正，面向西南邻近港铁大围站，交通便利，加上今年将有新商场落成，买家决定在大围区内置业，心仪海福花园间隔实用，景观开扬，原业主去年叫价750万元，逐调低叫价至700万元，有见买家具有诚意，愿意减价促成交，而最新印花税宽减后，令是此单位符合买家预算，故即拍板入市，单位终以646万元自由市场价成交，累减104万元，折合实用呎价13,402元，建筑呎价11,853元。
业主于1985年以约24.5万元购入物业，持货逾38年，帐面获利621.5万元，期内物业升值25.3倍。
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