美联物业沙田第一城中心分行首席高级营业经理何智豪(Casey Ho)表示，该行最新录得马鞍山 天宇海736平方呎三房单位，以笋价913万元成交，2019年货亏蚀155万元。

何智豪表示，成交单位为马鞍山 天宇海1B座低层D室，实用面积约736平方呎，建筑面积约966方平方呎，为三房连套房单位，间格方正实用。原业主见楼市持续偏软，持货满三年，决定放售物业减磅，终以913万元沽出单位，折合实用呎价约12,405元，折合建筑呎价约9,451元。

原业主于2019年以约1,068万元购入物业，持有该物逾3年，帐面亏蚀约155万元，期内物业跌价近15%。

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