美联物业马鞍山泓碧分行首席高级营业经理李天杰(Ivan Li)表示,该行新近促成马鞍山 海典居两房单位,醒目买家旺市沽楼,随楼价回落低位再入市,以734万元入市,原业主减价86万元促成交易。
李天杰表示,成交单位为马鞍山 海典居6座高层E室,实用面积约558平方呎,建筑面积约733方平方呎,为两房单位,间格方正实用, 故获买家垂青。买家心仪单位面向东南,加上业主愿意减价促成交,决定出击,即日睇即日拍板,以734万元成交,业主累减86万元,折合实用呎价约13,154元,折合建筑呎价约10,014元。买家早于旺市沽出自用单位,而随着楼市调整,楼价回落,见近有利好消息释出,通关憧憬日渐接近,相信已是低位,为入市最佳时机,故积极物色笋盘单位。
原业主于2007年以约323万元购入物业,持有该物逾15年,帐面获利约411万元,期内物业上升约1.3倍。
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