美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰 (Ivan Li)表示，楼价回落，为免错失笋盘，有买家与代理奋战至半夜促成交投，该行刚促成马鞍山海典湾491实呎户微减两万元以748万元沽，2002年货帐面获利约567万元，升值逾3倍。
李天杰表示，上述成交单位为马鞍山海典湾6座低层C室，实用面积491方呎，属两房间隔，座向西南。据悉，单位早前以750万元放售，买家睇楼多时，有见单位开价合理，且心仪单位海景，故极速议价2万元决定入市，半夜准备支票，以748万元承接单位，折合实用呎价约15,234元。
资料显示，原业主于2002年以180.6万元购入上述单位，持货21年，帐面获利约567.4万元，升值逾3倍。
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