受惠「供平過租」及供樓息率下跌，買家入市意欲轉強。美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑( IVAN LI)表示，馬鞍山7月錄約70宗二手成交，該行剛促成帝琴灣1,128實呎戶985萬沽出，折合呎價低至8,732元。

李天傑指出，剛成交單位為帝琴灣凱琴居5座中層B室，實用面積約1,128平方呎，屬3房，向西北。據悉，單位原開價1,050萬元，而買家屬於區內客，熟悉馬鞍山區物業市場，認為呎價低水，加上業主願意議價，故議價後以985萬元承接單位，實用呎價約8,732元。

資料顯示，原業主2009年以673萬購入單位，持貨16年，帳面獲利約312萬元。

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