美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鲗鱼涌南丰新邨本月录得首宗成交，该行刚促成一个618实呎户成交，由于楼价吸引，故获同区用家以618万元意头价承接，惟2020年货转手帐面贬值约3成。

蔡玉峰称，该行促成的南丰新邨为5座中层D室，实用面积约为516呎，建筑面积约627呎，为3房间格，单位近期原本叫价约668万元，由于楼价吸引，故获同区用家钟情，加上单位间格方正实用，故议价后终以618万元成交，折合实用呎价约为11,977元，建筑呎价约为9,856元。

原业主于2020年6月以约896万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约278万元，物业贬值约31%。

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