美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰称，鲗鱼涌康山花园录得本年第1宗成交，该行刚促成屋苑一个431实呎户，上车客以652万元承接，2010年货转手升值逾4成。
蔡玉峰表示，刚促成康山花园一个4座中层H室单位，实用面积约为431呎，建筑面积约为521呎，为两房间格，买家为上车用家，见市况回稳，并有望受通关带动而楼价上升，故担心错过入市机会，加上单位楼价合理，故斥652万元承接，折合实用呎价约为15,128元，建筑呎价约为12,514元。
原业主于2010年8月份以约303万元购入单位，是次转手帐面获利约349万元，升值约115%。
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