美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成鲗鱼涌逸桦园一个616实呎户，用家1,113万元入市，2021年货转手贬值30%。

蔡玉峰称，该行促成的逸桦为2座高层C室，实用面积约为616呎，建筑面积约799呎，为2房间格，单位近期原本叫价约1,150万元，获同区客钟情，议价后以1,113万元市价成交，折合实用呎价约为18,068元，建筑呎价约为13,930元。

原业主于2021年9月以约1,600万元购入上述物业，是次转手帐面蚀让约487万元，物业贬值约3成。

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